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Projeto de Arquitetura

Como contratar um arquiteto

Como contratar um arquiteto?

Ana do Vale

Como contratar um arquiteto?

Com certeza já muitas vezes se questionou como fazer para contratar um arquiteto ideal para o meu projeto.
Já passou meses, ou mesmo anos, a sonhar com o seu projeto, à procura do terreno ideal, da loja ou do apartamento, no entanto quando o encontra percebe que precisa de alterações, mas não tem a certeza se deve fazer isso sozinho ou contratar um arquiteto. No entanto não faz ideia de como encontrar um arquiteto, que o possa ajudar e acompanhar em todo o processo.

Nesta fase é comum que alguns vão diretamente procurar o arquiteto ideal para o seu projeto, outros tentam reformular sozinhos o espaço, ao não atingirem os resultados que gostariam chegam a conclusão de que precisam de contratar um arquiteto.

Contratar um arquiteto como anteriormente já explicamos (aqui) não é um luxo, mas sim uma necessidade.

Consegue confiar o seu maior sonho a alguém que não é profissional?
Para a A+D Studio sua obra não é apenas um projeto de arquitetura, mas sim um sonho que se vai tornar realidade, seja o sonho da casa própria, ou o espaço comercial, a loja para o seu negócio carregado de expectativas.

Ainda tem dúvidas sobre leia o nosso artigo “Porque devo contratar um arquiteto”?

Deixamos-lhe algumas dicas que o podem ajudar.

Não tenha pressa para contratar o arquiteto, deverá fazê-lo quando se sentir confortável.
Deverá considerar conversar com mais de um arquiteto, e nestas conversas deve aproveitar para tirar as suas dúvidas seja sobre o trabalho do arquiteto, como do projeto e da obra.

O resultado será um excelente investimento no futuro. Provavelmente sonhou durante bastante tempo com o seu projeto, e que precisa de um arquiteto igualmente perfeito. Embora possa estar ansioso e com expectativa para se mudar, mas esteja certo de que as vezes vale a pena esperar mais um pouco e fazer a mudança apenas quando o espaço estiver totalmente reformulado por um bom profissional.

Tenha em consideração uma pesquisa na internet,,como sabe existem inúmeras possibilidades online, não tem a necessidade de depender apenas da indicação de um arquiteto contratado por um amigo.
Pesquise por opções no Google, navegue no Pinterest por portfólios de obras executadas pelos ateliers, e tenha também em consideração sites especializados, ou redes sociais como a página de Instagram ou mesmo o facebook do atelier.

Isto vai fazer com que tenha mais opções, e mais segurança para escolher e definir o arquiteto ideal a contratar, sem ter que ficar limitado aos profissionais ligados ao seu círculo social, e com os quais pode muitas vezes não se identificar.

Agende uma reunião com o Arquiteto.

O arquiteto que fez os seus olhos brilharem tem um local de trabalho para o atender ou trabalha em home-office? Trabalha sozinho ou possui uma equipa estruturada e multidisciplinar para executar o seu projeto? Tem bons parceiros e profissionais especializados, com boas validações no mercado?

Esta reunião será uma excelente oportunidade para descobrir o profissional que está diante de si, e a ocasião para ele entender o que pretende, o seu perfil e de lhe esclarecer todas as dúvidas que possa ter. Tente conhecer o arquiteto, como é o seu processo de trabalho e da sua equipa, o que poderá pedir de alterações, como serão os procedimentos em obra, as fases do processo.

Enumere as suas expectativas, apresente as suas referências de projetos e de obras e explique o que pretende para que este compreenda o seu perfil.

Não tenha dúvidas de que contratar um arquiteto vale a pena. Por isso, em reunião com o arquiteto, tente perceber e confirmar todos os pontos que estão ou não incluídos no projeto que está a adjudicar, estes podem fazer a diferença e ser decisivos para que todo o projeto/obra sejam um sucesso.

Entenda como o arquiteto trabalha.

Depois de perceber que precisa de um arquiteto, tem que perceber qual o seu método de trabalho, quais são as fases de trabalho, como é apresentado o projeto e até quando será possível efetuar alterações.

São estes pequenos detalhes que poderão fazer toda a diferença na altura de contratar o arquiteto para o seu projeto de arquitetura.

Converse com vários arquitetos, e mais do que uma vez se necessário.

Não faça negócio com o primeiro arquiteto com que reunir sem que consulte mais ateliers, ouça o que estes têm para lhe oferecer e compare. Isso fará com que não tenha dúvidas na sua escolha e tenha mais certeza de que não irá correr riscos durante a obra. Se tiver dúvidas, não tenha receio de pedir uma segunda reunião com o arquiteto, não será obrigado a fazer negócio com ele por reunir mais que uma vez com ele.

Quais as fases de um projeto de arquitetura

Quais as fases de um projeto de arquitetura

Ana do Vale

Qual a importância do arquiteto?

Um projeto de arquitetura desenvolve-se por fases e para haver uma passagem a uma nova fase implica sempre a aprovação por parte do cliente da fase anterior.
Assim, e com base num diálogo constante entre o cliente e o arquiteto, fica garantido que o resultado final é aquele que melhor responde às suas necessidades e desejos. Regra geral um processo de projeto na sua totalidade tem 5 fases, podendo, no entanto, variar dependendo do seu grau de complexidade ou do tipo de intervenção.

FASE 1 – ESTUDO PRELIMINAR

Após a aceitação da proposta de honorários inicia-se a primeira fase do projeto, o Programa Preliminar.
O Programa Preliminar é um resumo dos principais objetivos propostos pelo cliente, descriminando as características gerais pretendidas para a obra, cada um dos espaços a projetar, as suas inter-relações e o seu modo de funcionamento.
O programa base explora ainda as principais possibilidades de desenho alternativas para o projeto, após terem sido investigados os condicionamentos urbanísticos e outros condicionamentos regulamentares.
É também nesta fase que se discutem os prazos de elaboração do projeto, constituição da equipa de projeto e demais condicionalismos do mesmo.
Deverão ser efetuados levantamentos do local, incluindo não só a informação topográfica, mas também a informação sobre a qualidade ambiental do local e suas potencialidades.

FASE 2 – ESTUDO PRÉVIO

O Estudo Prévio tem como objetivo chegar a soluções formais que se enquadrem nos objetivos propostos e combinados na fase anterior.
Nesta fase deve ter-se em consideração a proteção e aproveitamento das características locais, como a vegetação, paisagem, topografia, exposição solar e ensombramento.
Normalmente, consiste na apresentação de desenhos a diferentes escalas. Serão também apresentadas maquetas de estudo e/ou simulações tridimensionais do proposto, de modo a facilitar a compreensão do mesmo por parte do Cliente. É nesta fase que se inicia o desenvolvimento dos Projetos de Especialidades, sob a coordenação direta do Arquiteto, e os custos são genericamente estimados.
Assim que estejam alcançados os requisitos do cliente o estudo prévio dá origem a uma nova fase, o Ante-projeto ou Licenciamento.

FASE 3 – ANTE-PROJETO/LICENCIAMENTO

Fase onde o Arquiteto desenvolve o Projeto em conformidade com o estabelecido na fase anterior, preparando todo o processo para apresentação na respetiva Câmara Municipal, bem como pelas demais entidades envolvidas no Licenciamento do mesmo, perante as quais o Arquiteto é o responsável técnico do Projeto de Arquitetura.
Em simultâneo ou posteriormente ao Licenciamento do Projeto de Arquitetura, irá proceder-se à entrega dos Projetos de Especialidades legalmente exigidos para aprovação.
Os projetos de especialidades são obrigatórios e fundamentais, assim como as suas articulações e compatibilizações entre si.
Esta compatibilização é importante para ajustar as características de cada especialidade de modo a reduzir os custos globalmente.

FASE 4 – PROJETO DE EXECUÇÃO

O Projeto de Execução consiste no desenvolvimento do Projeto Base (Licenciamento) ao nível de rigor necessário para a construção.
Após a aprovação por parte da Câmara Municipal e demais entidades dos diversos Projetos [Arquitetura e Especialidades], o Arquiteto prepara esta fase de projeto, apresentado sob a forma de peças escritas e desenhadas, de fácil interpretação por parte dos diversos intervenientes na sua materialização e onde se especifica todos os trabalhos necessários para a execução da obra. Em paralelo, inicia-se o processo de Medições e Orçamento, onde se discrimina todas as quantidades de materiais a utilizar, tipos de trabalho e forma de execução, de modo a poder aferir-se o valor da obra. É a partir destes dois documentos – Projeto de Execução e Medições e Orçamento – que se elabora o Caderno de Encargos, documento escrito que especifica as condições técnicas gerais e especiais de construção e vincula o Empreiteiro às demais condições da obra.
Com base nestes documentos, o cliente pode auscultar diversas propostas de diversos construtores, escolhendo a que melhor salvaguardar os seus interesses.
Se solicitada, a A+D Studio Arquitetura poderá dar o seu parecer técnico relativamente às propostas apresentadas, não cobrando quaisquer custos adicionais.

FASE 5 – ASSISTÊNCIA TÉCNICA À OBRA

Chega assim a altura de materializar todo o trabalho desenvolvido até ao momento. A certificação que o seu Projeto é cumprido é uma obrigação e um dever do Arquiteto. Nesta fase, o papel do Arquiteto passará pelo esclarecimento de dúvidas de interpretação, prestação de informações complementares ao projeto por si elaborado, auxiliando o dono de obra na verificação da qualidade dos materiais e da execução dos trabalhos, o que não significa que o mesmo esteja obrigado ao acompanhamento da Obra. Tal situação deverá ser objeto de contrato entre as partes, na certeza que será sempre vantajoso para o Cliente a contratualização deste serviço.
Ainda tem alguma dúvida ou questão relativamente às fases de um Projeto de Arquitetura? A A+D Studio Arquitetura está ao seu dispor, contacte-nos.

Qual a importância do arquiteto?

Qual a importância do arquiteto?

Ana do Vale

Qual a importância do arquiteto?

Para perceber a qual a importância do arquiteto, deve perceber que a arquitetura se pode definir como a arte de conceber e organizar o espaço.

Para Vítrúvio, a arquitetura baseia-se em três princípios fundamentais:Venustas (beleza)
Firmitas (construção)
Utilitas (função)

No entanto, a arquitetura, para além da sua componente artística, envolve diversas dimensões / áreas de conhecimento:

Vertente técnica, capaz de se adequar à regulamentação em vigor;

Dimensão construtiva, através da sua concretização com materiais e técnicas adequadas às exigências dos usos e do conforto dos espaços;

Dimensão humana preenchendo as expectativas dos seus utilizadores;

Dimensão local, pois o mesmo objeto poderá sofrer adaptações ao sítio/lugar onde se insere.

Podemos assim afirmar que, a arquitetura se encontra em permanentemente evolução, o mesmo é demonstrado pela história que nos mostra que cada civilização determinou uma forma de conceber e organizar os espaços públicos e privados.

O ARQUITETO

Ao arquiteto cabe a arte de projetar um objeto esteticamente harmonioso atendendo a todas as condicionantes. O seu trabalho abrange uma variedade de escalas, que vai desde um objeto, como por exemplo um móvel ou equipamento (design de interiores), passando pelos edifícios públicos e privados, indo, no entanto, a escalas maiores como é o caso de urbanizações ou planeamento urbano (urbanismo).

Em suma, o arquiteto é responsável não só pelo projeto de arquitetura, como pela sua sustentabilidade e compatibilização entre o seu projeto as várias especialidades, como é o caso da estabilidade, águas e esgotos, térmica, eletricidade, gás, acústica, entre outros.

O potencial de um arquiteto para construir ou remodelar um espaço está muito para além da construção de uma casa ou a remodelação de um espaço, pensa os seus ambientes numa perspetiva focada na segurança, privacidade e funcionalidade.

Porque devo contratar um arquitecto

Porque devo contratar um arquitecto?

Ana do Vale

Porque devo contratar um arquitecto?

É comum nos dias de hoje pensar-se que contratar um arquitecto é algo que vai sair dispendioso, que é inviável ou mesmo desnecessário. No entanto, e ao contrário do que se possa pensar, o arquitecto vai ajudar não só a perceber as suas necessidades como inclusive na concretização das suas ideias de uma forma viável, sustentável e adequada ao valor que tem disponível.

De uma forma simplificada, o arquitecto após perceber as suas necessidades e ideias vai dar o seu apoio e aconselhá-lo em como poderá concretizar o seu projecto sempre de acordo com valor disponível para esse fim. Graças a toda a sua formação e qualificação profissional, vai escolher todos os materiais e recursos mais indicados para a materialização do projecto, de forma que a equipa responsável pela construção do projecto saiba o que deve e como deve executar os trabalhos. Como tal, quanto mais cedo o arquitecto for envolvido no processo/projecto, maior será a sua capacidade de atuação e melhores serão os resultados.

Existem vários pontos positivos a considerar quando se pensa em contratar um arquitecto. Ao ter um arquitecto a seu lado tem a garantia de que o seu projecto ira ter em conta outro tipo de benefícios como por exemplo para o meio ambiente e a própria valorização do seu património. Um projecto que seja criativo, que valorize o imóvel, em que a obra seja planeada e coordenada, com os materiais mais adequados em projecto, irá originar menos erros em obra o que se reflete também numa poupança efetiva.

Ao contratar um arquitecto, terá ainda a certeza de que o seu projecto será diferente, único, funcional e que irá proporcionar-lhe uma valorização do mesmo.

O arquitecto irá ver o seu projecto como um todo, e irá resolver todos os aspetos com criatividade e sensibilidade, pelo que se torna num bom investimento. O arquitecto irá não só facilitar-lhe a vida como libertá-lo de tarefas que até hoje desconhece, uma vez que ele será responsável por uma grande parte burocrática em todas as fases (desde o projecto até à obra).

A A+D Studio Arquitectura poderá ajudá-lo a escolher as melhores soluções para o seu projecto e à medida das suas expectativas.