Aspectos e fases de projeto de arquitetura
Os projetos vão muito além da concepção de plantas e desenhos arquitetônicos, trata-se de um processo que, tal como qualquer outro, passa por diferentes fases. Desde a análise das necessidades iniciais até a aprovação da obra, o projeto de uma casa envolve estudos preliminares e a solicitação de licenças de construção.
Devido à alta regulamentação na indústria da construção, é fundamental seguir todas as etapas numa ordem precisa. Seja para construir uma casa ou remodelar um edifício antigo, neste artigo esclarecemos todos os elementos necessários a serem considerados num projeto de arquitetura.
Quais são as etapas de um projeto para uma casa?
Antes de dar início ao projeto da sua casa, é importante conhecer as etapas que o terá de passar até a conclusão do processo.
- Encontro com o arquiteto
Assim que decidir avançar com a construção ou remodelação de um edifício, é fundamental procurar um arquiteto. Nesse sentido, pode contar com os serviços da A+D Studio.
Após a escolha do profissional, o passo seguinte é entrar em contato com o mesmo para partilhar a visão geral do seu projeto. Durante esta fase de troca de informações, é necessário especificar as suas necessidades, desejos, prazos desejados para conclusão e o orçamento previsto. Posteriormente, o arquiteto poderá oferecer uma avaliação inicial, informando sobre todos os passos a seguir.
- Estudos e esboços para o projeto da casa
Conhecidos como estudos de viabilidade ou estudos preliminares, estes esboços representam a primeira fase do trabalho de um arquiteto.
Neste momento, o profissional avaliará as vantagens e desvantagens de um imóvel (seja ele um terreno ou um edifício já existente) antes de iniciar os estudos para o pré-projeto.
Estes estudos e esboços têm dois objetivos principais:
- Verificar a viabilidade do projeto: o arquiteto visitará o local para uma primeira reunião, fornecendo a sua opinião sobre o design de interiores, renovação, extensão, elevação ou construção do imóvel, sempre tendo em consideração as regras de urbanismo e o custo previsto da obra;
- Definir as especificações da missão do arquiteto: estabelecendo em contrato todos os detalhes, como a remuneração, os prazos e um resumo da obra.
Após estas análises, cabe ao cliente aceitar ou não a proposta do projeto.
- Viabilidade do estudo prévio
Em seguida, após os estudos preliminares, o arquiteto trabalhará no desenho geral do projeto, etapa conhecida como estudo prévio.
Nesta fase, determinam-se as dimensões principais da obra, assim como o layout geral, resultando numa planta de casa, que tem como objetivo:
- Fixar as dimensões finais da estrutura;
- Justificar as soluções técnicas escolhidas;
- Especificar os materiais escolhidos;
- Escrever a descrição dos trabalhos.
- Pedido de declaração prévia de obras e licença de construção
Dependendo do tipo de obra, poderá ser necessário uma validação por parte da Câmara Municipal onde a construção ocorrerá, para que a câmara verifique se o projeto está de acordo com as normas urbanísticas em vigor.
- Contratação de uma empresa Construção civil
Após a conclusão de todo o trabalho necessário, o arquiteto deve detalhar ao máximo todos os detalhes relativos ao projeto, reunindo todos os desenhos e plantas, assim como elementos escritos.
Caso o arquiteto não tenha uma equipa própria para a execução de obras, é necessário consultar as empresas que podem realizar este serviço. Em todo o caso, pergunte ao arquiteto antes de consultar por sua conta, pois poderá ter algum profissional da sua confiança para executar a obra.
- Direção e supervisão da obra
De um modo geral, o arquiteto realiza visitas semanais ao local da obra, no entanto, essa frequência pode ser ajustada conforme os prazos, a complexidade da construção ou as diferentes fases do projeto.
Durante a fiscalização da obra, o arquiteto:
- Coordena e organiza reuniões;
- Elabora relatórios para distribuí-los às partes interessadas;
- Verifica o progresso das obras, assegurando conformidade com as diretrizes estabelecidas;
- Garante o pedido correto de materiais para executar o projeto da casa.
O arquiteto e o empreiteiro mantêm contacto permanente ao longo de toda a fase da obra.
- Fase de implementação do projeto em obra
Posteriormente, nesta fase, seja antes ou durante o arquiteto organiza visitas ao local com o cliente, de modo a analisar e verificar os progressos.
- Entrega da Obra
Assim que o projeto estiver concluído, é entregue ao cliente. Durante esta etapa, o arquiteto verifica a qualidade dos serviços prestados pelas demais empresas antes de certificar a conclusão da obra.
Por fim, após a entrega da obra, é importante lembrar que existe um período de garantia. Por isso, verifique todas as condições relacionadas a este ponto, pois poderá ser útil.
Está pronto para avançar com o seu projeto?
Agora que já conhece os diferentes aspetos e fases de um projeto, está na altura de avançar com a realização do projeto com o qual sempre sonhou para a sua casa.
Para o ajudar nesta jornada, peça-nos um orçamento para o seu projeto. Juntos construiremos a casa com que sempre ambicionou!